桃園中正藝文特區 區域環境
桃園中正特區南臨大興西路可連接機場連絡道（國道2號），東側連接中山高速公路（國道1號），西臨中正路為通往桃園市中心主要道路。全區道路寬闊筆直，棋盤式規劃，生活機能優異，包括中正、莊敬公園等綠地，同德、莊敬國中小等一流學府，還有五星級的尊爵飯店，以及四通八達的交通路網及發展願景，成為購屋者心目中最理想的居住環境。
中正特區大致區域範圍為大興西路、寶慶路、莊敬路、經國路、所包圍的區域!為桃園縣房市的第一戰區!也是北台購屋第一選擇區域!而中正特區中縣府規劃的藝文商業特區是裡面佔地16公頃的預定地區域!現在公設已經完工街廓規劃為北區流行音樂中心預定地!其他2大街廓為商業區!
中正特區內的桃園縣多功能藝文園區位於桃園市「擬定南崁新市鎮都市計畫（多功能藝文園區）細部計畫」內藝文展演用地。本區已成為桃園市新興發展中心，桃園縣政府以分期分區方式於藝文中心BOT案完成前，先行開闢一兼具休憩、活動、生態等複合功能之都會型開放空間，目前已設置完成，命名為「桃園縣多功能藝文園區」。
藝文園區廣場範圍為桃園市中正路、新埔六街、南平路及同德六街所圍塑之完整街廓範圍。廣場面積為5.16公頃。廣場內具備大型戶外展演廣場、小型表演活動廣場、遊憩區、生態保水及植物生態教育區、停車場等複合功能之都市遊憩空間。四周設置蜿蜒之草溝明渠有助於基地保水及地下水補充，符合綠建築概念多樣化的植栽種類，不僅符合生物多樣性之概念，亦可提供鄰近小學戶外教學需求。
桃園市中正藝文特區附近的房市之所以熱門，原因是桃園市的大宗土地都集中在此區，且土地完整，但最重要的是，此區連接桃園市的新、舊市區，地理位置屬北二高與中山高的中心點，房價上漲力道強。此外，桃園縣政府投資10億元，打造佔地5400坪展演中心，也為房市加分不少。特區中央的綠園道，商業與豪宅大樓林立，頗有台北市信義計劃區的感覺，中正藝文特區因而有「桃園的信義計劃區」之稱。
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